![不動産のご売却・お住み替え[基礎編]](images/title.jpg){kind=small}
不動産は、一生のうちに何度も売り買いをするものではありません。それだけに、その基本的な流れや知識を理解することが大切です。
不動産売却や住み替えをご検討中の方はもちろん、迷っている方、考え始めた方に役立つ情報を集めました。
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ご売却の流れ
STEP6 売買契約の締結
お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。
購入希望者（買主様）が決まったら
契約時にご用意いただくもの
1.権利証（買主様に提示）2.実印、印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
3.管理規約書、建築確認通知書等
4.固定資産税納付書
5.印紙代（売買金額によって異なります）
6.仲介手数料の半額（媒介契約の支払条件により異なります。別途消費税および地方消費税がかかります）
代理人が立ち会う場合
※代理人によっても契約を締結することができます。1.委任状（ご本人の自署と実印を押印）
2.ご本人の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
3.代理人の実印
4.代理人の印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）
ご注意事項
トラブルを防ぐために
口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。また、ご不明な点や不審点がある場合は、勝手に解釈したりうやむやにしたりせず、必ず店舗の営業スタッフにご質問ください。