![不動産のご売却・お住み替え[基礎編]](images/title.jpg){kind=small}
不動産は、一生のうちに何度も売り買いをするものではありません。それだけに、その基本的な流れや知識を理解することが大切です。
不動産売却や住み替えをご検討中の方はもちろん、迷っている方、考え始めた方に役立つ情報を集めました。
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ご売却の流れ
STEP3 不動産の現地調査
ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。
査定の種類
市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記入されているものをご用意ください。
調査項目の目安
○権利上や法令上の問題はないか。○建物の基本性能（雨漏り・間取り・日当たりなど）は。
○近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
○周辺の環境や施設、交通量。
○マンションの場合は管理・修繕状況。