不動産は、一生のうちに何度も売り買いをするものではありません。それだけに、その基本的な流れや知識を理解することが大切です。 不動産売却や住み替えをご検討中の方はもちろん、迷っている方、考え始めた方に役立つ情報を集めました。
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[基礎編]
ご売却の流れ
ご相談、査定から、売却活動、引渡しまでの流れをつかみましょう。
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。できる限りのお手伝いをお約束いたします。
不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。
不動産の室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、権利関係や売り出し事例・成約事例の調査を行います。
売却を依頼する時は「媒介契約」を結び、売却価格を決定します。なるべくご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。
センチュリー21の店舗では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。
売主様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
買主様に引渡しをするまでの様々な準備や引越しのスケジュールなど、細部にわたりしっかりサポートいたします。
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
[実践編]
不動産のご売却・お住み替えをいよいよ決断されたお客様へ。実践で役に立つノウハウやテクニックを分かりやすくご紹介します。
ベテラン営業スタッフが「こうすれば上手くいくチャンスが多くなる！」という売却のノウハウをご紹介します。
お客様のご売却を成功に導く、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうための心得をご紹介します。
「ご売却」と「ご購入」のタイミングや、お客様の資金状況の正しい把握に関する考え方をご紹介します。
なにかと難しい、不動産の売却にかかるさまざまな諸経費や税金。はじめての方にも分かりやすくご説明します。